¿Cuánto te presta Infonavit según tu salario? Esto debes saber
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece créditos hipotecarios que pueden superar el millón de pesos, dependiendo del salario, la capacidad de pago y el historial financiero de cada trabajador.
De acuerdo con simulaciones del propio instituto, una persona con ingresos mensuales cercanos a los 31 mil pesos podría acceder a un financiamiento de poco más de un millón de pesos bajo ciertas condiciones.
El salario influye directamente en el monto del crédito
Según las herramientas digitales del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, un trabajador menor de 55 años con un sueldo aproximado de 31 mil pesos mensuales podría obtener un crédito cercano a 1 millón 9 mil pesos.
En este escenario, el financiamiento tendría una tasa de interés aproximada de 10.45% y un plazo de hasta 30 años, con mensualidades estimadas en alrededor de 9 mil 195 pesos.
Actualmente, el monto máximo que puede otorgar el instituto supera los 2 millones 900 mil pesos, aunque la cantidad final depende del perfil del solicitante.
Factores que determinan cuánto presta Infonavit
El monto aprobado no es igual para todos los trabajadores. El instituto toma en cuenta distintos aspectos antes de autorizar el crédito:
- Salario mensual
- Capacidad de pago
- Edad del solicitante
- Historial crediticio
- Ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda
Además, el plazo del financiamiento puede ir desde uno hasta 30 años, siempre respetando el límite de edad establecido por el instituto.
📌 En hombres: edad más plazo no debe superar 70 años
📌 En mujeres: el límite es de 75 años
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario
Para iniciar el trámite con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es necesario cumplir con algunas condiciones básicas:
- Tener una relación laboral vigente
- Estar registrado en una Afore
- Contar con datos biométricos actualizados
- Autorizar revisión en buró de crédito
- No tener un crédito activo con Infonavit
El instituto recomienda revisar la precalificación desde la plataforma Mi Cuenta Infonavit para conocer cuánto dinero puede obtener cada trabajador.
Pasos para tramitar el crédito
El proceso de solicitud se realiza en varias etapas:
Revisar la precalificación
El trabajador debe verificar si ya cumple con los requisitos y conocer el monto disponible para financiamiento.
Completar el curso “Saber +”
Este curso busca orientar a los usuarios sobre las responsabilidades y condiciones del crédito hipotecario.
Solicitar avalúo de la vivienda
Cuando la compra se realiza con un particular, es necesario tramitar un avalúo mediante una unidad autorizada.
Integrar expediente y entregar documentos
Posteriormente se presenta la documentación requerida para formalizar la solicitud.
Elegir notario público
El acreditado selecciona al notario encargado del proceso de escrituración.
Obtener la constancia de crédito
Una vez aprobado el trámite, el instituto entrega la constancia correspondiente para continuar con la compra.
Entre más ingresos, mayor financiamiento
Las tablas del instituto muestran que los trabajadores con mayores ingresos pueden acceder a montos más altos; sin embargo, también enfrentan mensualidades y tasas de interés más elevadas.
Actualmente, las tasas de interés van desde 3.69% para salarios más bajos hasta 10.45% para quienes perciben ingresos superiores a 23 mil 537 pesos mensuales.
Otros beneficios disponibles
Además de los créditos tradicionales, el instituto ofrece otras opciones y programas complementarios:
- Créditos conjuntos con pareja o familiares
- Recursos adicionales mediante Equipa tu Casa
- Adaptaciones para vivienda con Hogar a tu Medida
- Posibilidad de solicitar nuevos créditos tras liquidar uno anterior sin adeudos
El Infonavit mantiene disponibles simuladores y herramientas digitales para que los trabajadores puedan calcular cuánto podrían recibir de acuerdo con su situación financiera.
