Infonavit: así puedes obtener un crédito hipotecario y pagarlo hasta en 30 años
El crédito hipotecario del Infonavit permite a los trabajadores adquirir una vivienda con un financiamiento que puede alcanzar casi los 3 millones de pesos, con plazos de pago de hasta 30 años, dependiendo de la edad y capacidad económica del solicitante.
El instituto señala que el monto máximo disponible es de 2 millones 935 mil 2 pesos, aunque la cantidad final se determina de forma individual, tomando en cuenta el salario, el historial laboral y los puntos acumulados.
¿De qué depende el plazo del crédito Infonavit?
El plazo para liquidar el crédito se elige al momento de la precalificación en Mi Cuenta Infonavit, dentro de los límites que marque la capacidad de pago del trabajador.
Existe una regla clave:
- La suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no puede exceder los 70 años en hombres y 75 en mujeres.
Los descuentos mensuales se calculan con base en el salario y el monto del financiamiento solicitado.
Tasas de interés fijas y sin sorpresas
El Infonavit ofrece tasas de interés fijas durante toda la vida del crédito, lo que brinda certeza a los acreditados:
- Van de 3.69% a 10.45%, según el nivel de ingresos
- No aumentan con la inflación
- El crédito puede solicitarse sin importar el salario
Además, los créditos contratados a partir del 1 de mayo de 2024 ya no pagan cuota de administración.
Beneficios adicionales del crédito Infonavit
El instituto destaca algunos apoyos importantes para los trabajadores:
- Quienes ganan hasta 9 mil 985 pesos mensuales no pagan gastos de titulación
- Se puede unir el crédito con cónyuge, familiar o corresidente para obtener un monto mayor
- Puede complementarse con programas como Equipa tu Casa y Hogar a tu Medida, este último para adecuaciones por discapacidad
Requisitos para solicitar el crédito
Para iniciar el trámite, el trabajador debe cumplir con:
- Tener empleo vigente
- Estar registrado en una Afore
- Contar con biométricos actualizados
- Autorizar revisión en buró de crédito
- No tener otro crédito activo con Infonavit
La precalificación y el plazo estimado se consultan directamente en Mi Cuenta Infonavit.
Documentos que pide Infonavit
Entre los principales documentos solicitados se encuentran:
- Solicitud de inscripción al crédito
- Avalúo de la vivienda
- Acta de nacimiento
- Identificación oficial vigente o CURP Biométrica
- Cédula fiscal
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE
- Título de propiedad de la vivienda (si es de un particular)
- Constancia del curso “Saber más para decidir mejor”
- Anexo C con datos de contacto
